项目整体来看，地块体量大★■■、配建多★★。跟隔壁大华启宸府、越秀星樾6.2万/㎡的均价相比，均价涨了4000块/㎡■■★◆；大华启宸府、越秀星樾的业主躺赚4000块/㎡凯发k8体育在线平台■◆◆★。所以凯发k8体育在线平台，对于潜力比较大的新房，建议大家还是早下手。中海朱辛庄地块一共包括3块：朱辛庄的0022、0027地块，以及二拨子的6003地块。

　　北京中海寰宇未来售楼处电线㎡■◆、116㎡、139㎡、143㎡◆★★■，主力户型110㎡的三面宽三居室，销售指导价6.6万元/㎡，网签均价6.3万左右。

　　南地块11栋住宅楼，共590户，726个车位，容积率2.5★◆■，除了3号楼和6号楼，其他均为小高层。

　　著名的北京一零一中学分校已经官宣落地朱辛庄，领秀慧谷西侧是九年一贯制学校■◆★★，万橡悦府北侧是十二年制学校。优质教育资源+周边新楼盘高知业主的生源■◆◆，未来很有想象力。

　　那个时候★★◆◆◆■，旁边的领秀彗谷C区的均价在6.8万/平的时候，朱辛庄的新房只卖6★◆★◆★.2万/平★★◆◆◆■，怎么会不火★◆◆？

　　98㎡和107㎡三居为主力户型■■◆◆◆，转角大客厅，极大限度的增加了采光面和视野■■★，类似的户型在北京非常普遍■■◆◆，但在昌平南这是第一次出现★◆■◆◆■。南北通透，户型方正，主卧南向套房设计，卫生间干湿分离。最大的区别应该是电梯的位置。

　　楼盘地址■◆■：北京市昌平区回昌东路朱辛庄站派出所西南侧约180米，距离朱辛庄地铁站约600m开发商：中海地产

　　从万橡悦府拿地时的指导价5.2万，到现在的指导价6.6万，从越秀星樾和大华启辰府！开盘秒售罄

　　朱辛庄神盘中海寰宇未来以2.91亿的网签金额，蝉联北京新房周度网签金额冠军。并且项目以单周39套的网签套数★★★，获得北京新房周度网签套数冠军★◆★。

　　本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解■■■◆，给您更贴心的看房体验！

　　朱辛庄板块由于地理位置的优势所以它的价值也是一涨再涨，因为主要接收客群是来自海淀的外溢，其次就是周边产业的带动，配套的升级外加双地铁。

　　中海朱辛庄项目是去年12月，中海+未来科学城联合体以42.7亿元竞得昌平回龙观0022等地块，住宅楼面价约3.92万/㎡■★，地块销售指导价6.6万元/㎡（±8%）。

　　6003地块为商业用地，也就是说需配建超7★★■.7万㎡商业◆◆■◆★◆，约占总建筑规模的41%，配建的商业地块距离住宅用地位置较远，且竞得人不得分割销售，这点是很考验中海的资金压力和综合实力了。

　　朱辛庄这片区域的配套，没得说★★◆，要产业有商业，要商业有学校，要学校有医院的凯发k8体育在线平台。尤其是产业，区域的产业已经聚集了小米昌平科技园一二期★★◆■★■、紫光数字经济科技园、石头科技、慧聪网等数字经济科技企业，好未来、中公教育等培训企业，国际医药产业园也在规划中，未来产业功能强劲。

　　朱辛庄地铁站两轨交汇◆◆■，有昌平线★■■◆、八号线以及未来的北部联络线米■★■◆，主干路东西走向定泗路和北清路★★■◆、南北走向G6京藏高速。

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　　中海&朱辛庄0027地块一共两块地■★■★◆◆，分两期开发，全是板楼■★■◆■，户型设计全是全明户型；一共18栋楼，5-18层，共932户，1141个机动车位，容积率2.54◆★◆。

　　这些户型均为南向三面宽。户型格局基本一致。三面宽，南北通透，格局方正，布局合理，主卧套房设计，主卫和客卫都带窗，从格局看没有问题。就是客厅面宽比较小